Skatten för utländska köpare är en extra avgift på 15 % som tas ut vid överlåtelse av bostadsfastigheter som köps av utländska köpare i British Columbia. Denna avgift är en tilläggsskatt som betalas en gång i samband med ägarbytet och går utöver den vanliga fastighetsskatten, vilken debiteras årligen.
Lagstiftning och ändamål
Skatten infördes genom ändringar i lagen om fastighetsöverlåtelser i samband med omnibuslagstiftningen Miscellaneous Statutes (Housing Priority Initiatives) Amendment Act, 2016. Den avser överlåtelser där köparen är varken medborgare eller bosatt i Kanada. Motivet som angavs vid införandet var att dämpa efterfrågan från utländska investeringar som uppfattades ha bidragit till kraftiga prisökningar på bostadsmarknaden.
Tillämpning och administration
Skatten beräknas som en procentandel av köpeskillingen eller det marknadsvärde som ligger till grund för överlåtelsen och tas ut när överlåtelsen registreras hos relevanta myndigheter. Den administreras av provinsens skattemyndighet och fastighetens registerförare. Reglerna kan specificera geografiska områden eller definitioner av vilka typer av bostadsfastigheter som omfattas.
Undantag, återbetalning och följder vid underlåtenhet
Det finns bestämmelser om undantag och återbetalning i vissa särskilda situationer, till exempel där köparen senare får kanadensiskt medborgarskap eller uppehållstillstånd, eller där särskilda undantag anges i lagstiftningen. Vid felaktiga uppgifter eller underlåtenhet att betala kan skattetillägg, ränta och andra sanktioner komma i fråga enligt gällande regelverk.
Utveckling och råd
Efter 2016 har olika nivåer av offentlig förvaltning granskat och vid behov justerat bostadspolitik och relaterade skatteåtgärder. Eftersom bestämmelser om till exempel geografisk tillämpning, undantag och administrativa rutiner kan förändras, bör den som berörs av en fastighetsöverlåtelse i British Columbia kontrollera gällande regler hos provinsens myndigheter eller söka rådgivning för aktuell och detaljerad information.