Flipping
Flipping är en term som används inom ekonomin. Det används främst i USA för att beskriva hur man köper något och snabbt säljer det vidare (eller "flippar") för att göra vinst. Det kan gälla vilken tillgång som helst, men används ofta för fastigheter och börsintroduktioner (IPO).
Fastigheter
Fastigheter köps och säljs varje dag. Säljaren låter en fastighetsmäklare annonsera och sälja sin fastighet. Mäklaren tar ut mellan 4 och 7 procent av försäljningspriset i provision. Försäljningen sker mellan ägaren av fastigheten eller huset och köparen som vill köpa den.
Flipping används av fastighetsinvesterare för att beskriva någon som köper en fastighet och sedan säljer den snabbt med vinst. Vanligtvis betalar investeraren för förbättringar för att göra fastigheten mer attraktiv. Investeraren måste ha pengar för att köpa huset och betala för förbättringarna. Fastighetsmäklare köper varken huset eller säljer det vidare (även om en fastighetsmäklare också kan vara en flipper). De förmedlar bara försäljningen.
Flipping innebär en stor risk för investerare. De måste känna till värdet på en fastighet och får inte betala för mycket. De måste vara försiktiga så att de inte investerar för mycket i förbättringar. Mycket ofta säljs nedgångna fastigheter eller tvångsförsäljningar på auktioner. Köparen kanske inte har möjlighet att inspektera fastigheten innan han eller hon köper den. Detta kan leda till extra kostnader för att åtgärda problem som inte kunde ses. En fastighet måste säljas snabbt, annars får man ingen snabb avkastning på sina pengar.
Det finns också många risker för köparna av omvända bostäder.
Börsintroduktioner
Börsintroduktioner är när ett privat företag säljer aktier till allmänheten för första gången (kallas börsintroduktion). Flipping innebär att man köper aktier och säljer dem inom de första 2-3 dagarna efter att företaget har börsnoterats. Förhoppningen är att priset ska stiga snabbt. Emissionsinstituten vill att investerarna ska behålla aktierna. De kan svartlista investerare som byter för många aktier, även om det är lagligt.
Andra former
I Storbritannien används begreppet för att beskriva parlamentsledamöter som byter "andra hem" mellan flera hus. Detta för att maximera sina skattefinansierade bidrag.
Frågor och svar
F: Vad är flipping?
S: Flipping är en term som används inom ekonomi och som innebär att man köper något och sedan snabbt säljer det vidare med vinst.
F: Är flipping en vanlig metod?
S: Ja, flipping är en vanlig metod i USA och används ofta i samband med fastigheter och börsintroduktioner (IPO).
F: Hur kan flipping vara lönsamt?
S: Flipping kan vara lönsamt när priset på en tillgång ökar mellan den tidpunkt då den köps och den tidpunkt då den säljs, vilket gör att säljaren kan göra en vinst.
F: Finns det risker med flipping?
S: Ja, det finns risker med flipping eftersom det inte finns någon garanti för att priset på tillgången kommer att stiga eller att det kommer att vara lätt att hitta en köpare.
F: Är flipping begränsat till fastigheter och börsintroduktioner?
S: Nej, flipping kan tillämpas på alla tillgångar men används ofta i samband med fastigheter och börsintroduktioner (IPO).
F: Kan flipping betraktas som en form av investering?
S: Ja, flipping kan betraktas som en form av investering där målet är att göra en vinst genom att köpa lågt och sälja högt.
F: Är flipping lagligt?
S: Ja, flipping är lagligt så länge det inte handlar om bedräglig eller olaglig verksamhet.
